TUYỂN SALE ĐÀ NẴNG
Đào tạo marketing · Bài 4/5

Quay video ngắn bán BĐS bằng điện thoại

Không cần máy quay, không cần ekip. Một chiếc điện thoại, công thức 30 giây và 5 kịch bản mẫu là đủ để làm video cho Reels, TikTok và quảng cáo.

Ứng tuyển, được đào tạo từ đầu

Về trang tuyển dụng

1. Vì sao phải là video dọc ngắn

Khách lướt điện thoại bằng một tay; video dọc 9:16 phủ kín màn hình và là định dạng Reels, TikTok, Story ưu tiên hiển thị.
  • Dọc 9:16, dài 15–40 giây: đủ cho một ý, khách xem hết.
  • 3 giây đầu quyết định khách lướt qua hay dừng lại.
  • Luôn có phụ đề: phần lớn người xem không bật tiếng.
  • Một video dùng được 3 chỗ: đăng Page/TikTok, chạy quảng cáo Facebook, gửi khách qua Zalo.

2. Đồ nghề tối thiểu

Món
Có là đủ
Ghi chú
Điện thoại
Camera sau, quay 1080p hoặc 4K
Lau sạch ống kính trước khi quay
Micro cài áo
Loại không dây cắm cổng điện thoại
Âm thanh rõ quan trọng hơn hình đẹp
Tay cầm chống rung
Không bắt buộc
Đi chậm, khuỷu tay sát người cũng đỡ rung
Ánh sáng
Ánh sáng tự nhiên, quay mặt về cửa sổ
Tránh đứng ngược sáng
Ứng dụng dựng
CapCut hoặc trình sửa video có sẵn
Tự tạo phụ đề, cắt ghép, chèn chữ

3. Công thức 30 giây

Mọi video bán hàng đều đi theo 4 đoạn; chỉ thay nội dung từng đoạn.
Móc câuNội dung chínhBằng chứngKêu gọi0–3 giây3–15 giây15–25 giây25–30 giâyCon số, câu hỏiĐi căn mẫu, chỉ 2–3 điểm đáng giáPháp lý, tiến độ thậtNhắn ZaloVí dụ: “725 triệu có căn 2PN ở Đà Nẵng?” → đi phòng khách, ban công, view sông → “607 căn đủ điều kiện bán”→ “Nhắn Zalo em gửi bảng tính đúng căn anh/chị chọn.”
Kịch bản
Câu mở đầu (3 giây)
Cần quay
Con số gây tò mò
“725 triệu có căn 2PN ở Đà Nẵng?”
Căn mẫu, bảng tính vốn trên màn hình
Đi một vòng căn mẫu
“Căn 2PN 70m² trông thế này”
Cửa vào → khách → bếp → phòng ngủ → ban công
3 câu khách hay hỏi
“Mua căn hộ đang xây, sợ nhất điều gì?”
Sale nói trước camera, chèn ảnh giấy tờ
So sánh 2 loại căn
“Studio hay 1PN để cho thuê?”
2 căn mẫu, chữ so sánh giá, diện tích
Một ngày ở dự án
“Sáng ở Casamia trông thế này”
Rừng dừa, đường nội khu, Clubhouse, hoàng hôn

4. 5 kịch bản mẫu quay được ngay

5. Quay và dựng trong 7 bước

  • Viết 4 dòng theo công thức 30 giây trước khi đi quay.
  • Bật quay dọc, khoá lấy nét và độ sáng (chạm giữ vào màn hình).
  • Mỗi cảnh quay 3 lần, đi chậm, giữ máy ngang tầm mắt.
  • Quay thêm 5–6 cảnh ngắn 3 giây (cửa sổ, view, chi tiết) để chèn.
  • Dựng trong CapCut: cắt khoảng lặng, giữ dưới 40 giây.
  • Bật phụ đề tự động, sửa lỗi chính tả, chữ to, đặt giữa màn hình.
  • Thêm nhạc nhỏ dưới giọng nói, khung cuối ghi Zalo/hotline.
Mỗi tuần quay 2–3 video là đủ. Đều đặn quan trọng hơn hoàn hảo. Video tốt nhất đem chạy quảng cáo theo bài 2, phần D.

6. Lưu ý trước khi đăng

  • Ảnh phối cảnh của chủ đầu tư: ghi rõ “phối cảnh minh hoạ”.
  • Không nói “cam kết lợi nhuận”, “chắc chắn tăng giá”, “trang chính thức”.
  • Giá và chính sách ghi kèm thời điểm, ví dụ “chính sách tháng 10”.
  • Người khác xuất hiện trong video: hỏi ý kiến trước khi đăng.
  • Không quay giấy tờ có số điện thoại, số CCCD của khách.

Câu hỏi thường gặp

Ngại lên hình thì làm sao?

Bắt đầu bằng video không cần lộ mặt: quay căn mẫu, chỉ thu giọng, chèn chữ. Quen tay rồi mới đứng trước camera.

Có cần đăng TikTok không?

Nên có. Cùng một video đăng Page Facebook, Reels và TikTok để thử kênh nào ra nhiều tin nhắn hơn.

Ai hướng dẫn quay khi mới vào?

Đội có buổi đào tạo nội dung, quay mẫu cùng quản lý tại dự án, và có kho hình, video được phép dùng.

Chưa biết làm nội dung? Không sao cả.

  • Đào tạo làm nội dung, livestream từ con số 0
  • Kho hình, video dự án được phép dùng
  • Hỗ trợ 50–100% ngân sách khi chạy quảng cáo video
  • Thưởng marketing đến 10 triệu mỗi giao dịch
Họ và tên
Số điện thoại / Zalo
Bạn đã từng làm video bán hàng chưa?

Nhận lịch phỏng vấn

Vì sao chọn và không chọn, so sánh 4 kênh, chống lead ảo, ngân sách

Đọc bài →

Vào đâu, chọn gì, vì sao chọn ở mọi màn hình

Đọc bài →

3. Chạy Google Ads cho người mới

Bắt khách đang tìm mua đúng lúc họ cần

Đọc bài →

4. Quay video ngắn bán BĐS bằng điện thoại Bạn đang đọc
Công thức 30 giây, 5 kịch bản mẫu

5. Chăm khách qua Zalo

Từ số điện thoại đến lịch xem nhà trong 3 tin nhắn

Đọc bài →

Chuỗi bài đào tạo marketing

Đọc theo thứ tự từ 1 đến 5; mỗi bài một kỹ năng, ví dụ từ dự án đội đang bán.
Muốn học trực tiếp, có người kèm? Xem các vị trí đang tuyển

Tuyển Sale Đà Nẵng

Tuyển Sale BĐS, nhân viên kinh doanh bất động sản tại Đà Nẵng.
Phụ trách tuyển dụng: Hoàng Phạm Đình Hiệp
23–25 Nguyễn Phước Lan, Đà Nẵng
Hotline / Zalo: 0904 567 009
© 2026 Tuyển Sale Đà Nẵng · tuyendungsaledanang.com · hiephoangmt.com
Thông tin dự án mang tính tham khảo, cập nhật theo chính sách chủ đầu tư từng thời điểm.
Chào bạn 👋 Mình là HiệpHỏi lương, thưởng hay lịch phỏng vấn? Nhắn mình ngay nhé! Nhắn tin Chat Zalo với HiệpZalo Gọi 0904 567 009